LA LOI MALRAUX

Avantages

La défiscalisation en loi Malraux, vous donne la possibilité de déduire de votre revenu global la somme des travaux engagés, sur 1 à 3 ans. En contrepartie, vous devez louer le logement nu à usage de résidence principale pendant 6 ans. 

Principe

L'immeuble restauré doit faire partie d’un périmètre de restauration immobilière ou se situe dans un secteur sauvegardé, La restauration du bâtiment devra toutefois être complète et conforme aux recommandations des architectes des bâtiments de France. Cet immeuble devra ensuite être affecté à la location pour respecter le régime de la loi Malraux.

Bon à savoir

Le régime fiscal de la loi Malraux est attractif, mais le cadre est complexe et très strict. L’importance et la durée des travaux engagés rendent ce type d’investissement réservé à une clientèle fortement imposée (tranche maximum) souhaitant réaliser d’importantes économies tout en se constituant un patrimoine immobilier d’exception.