LA LOI GIRARDIN
Avantages
La défiscalisation en loi Girardin vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt de 50% du prix de revient du bien immobilier. Une réduction que vous pouvez étaler sur 5 ans.
Principe
Depuis plus de 20 ans, l’Etat a mis en place différentes lois d’incitation à l’investissement dans les départements et territoires d’outre-mer. Comme les lois Robien et Borloo, la loi Girardin s’adresse aux particuliers souhaitant investir dans un logement neuf et s’engageant à le louer non meublé et à usage d’habitation principale. Le tout en respectant là encore un loyer plafonné pour une durée minimale de 6 ans.
Bon à savoir
- Défiscalisation immédiate sur l’année d’acquisition si la date d’Achèvement des Travaux est respectée
- Elle est sans limite et cumulable sur des biens différents
- C'est une des d éfiscalisation les plus efficace car elle joue sur la diminution directe de l’impôt payé
L’éloignement de la métropole peut rendre difficile un investissement outre-mer en loi Girardin. Il faut bien connaître le marché afin d’investir sur un programme cohérent en terme de coût de construction, de qualité et de marché locatif.
