LA LOI BORLOO
Avantages
La loi Borloo se révèle fiscalement plus avantageuse que la loi Robien. Vous pouvez déduire jusqu’à 65% du prix d’acquisition du logement sur une période de 15 ans. De plus vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt additionnelle de 30% sur vos revenus fonciers.
Principe
Dispositif fiscal relativement récent (adopté en 2006), la loi Borloo reprend exactement le principe de la loi Robien. Les particuliers sont incités à investir dans des logements neufs, dont ils peuvent déduire une partie du prix sur leurs revenus fonciers. Le déficit foncier obtenu est imputable sur le revenu imposable dans la limite de 10.700 euros.
Toutefois, le plafond des loyers à respecter en Borloo est jusqu’à 30% inférieur à celui en Robien. Sa visée est plus « sociale » : proposer des logements à des locataires aux revenus modestes.
Bon à savoir
Afin d’optimiser la rentabilité de votre placement, il est conseillé de bien choisir l’emplacement de votre investissement et ne pas acheter trop cher compte tenu du barème des loyers fixés relativement bas par la loi Borloo. C'est un investissement immobilier, il ne doit pas être abordé à la légère, en regardant simplement les avantages certains de la défiscalisation.
