LMP ET LMNP

Avantages

C’est l’outil idéal pour se constituer une retraite défiscalisée, protéger son conjoint ou tout simplement réduire fortement son imposition sur le revenu pour une période donnée. Le statut de LMP s’avère fiscalement plus intéressant que celui de LMNP.
Mais le statut de LMNP n’en demeure pas moins attractif pour une opération de défiscalisation immobilière. Produit simple, il vous permet de percevoir des revenus réguliers à forte rentabilité. Ces statuts permettent de :

• Se constituer un patrimoine de qualité.
  
• Générer au moment de la retraite des revenus non imposables, pendant 15 à 30 ans.
• Economiser des impôts pendant les années d’activité.
• Bénéficier de l’exonération des plus-values.
• Protéger sa famille. 

Principe

Le statut de Loueur Meublé Professionnel (LMP) est destiné aux particuliers qui réalisent plus de 23 000 euros de recettes annuelles en location meublée.
Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) est quant à lui destiné aux particuliers qui réalisent moins de 23.000 euros de recettes annuelles en location meublée, ou tirent plus de 50% de leurs revenus grâce à cette activité.

Bon à savoir

L’attractivité fiscale des statuts LMP et LMNP ne doit pas faire oublier que ce type d’investissement nécessite au préalable une étude globale de votre patrimoine et une sélection rigoureuse du support d’investissement.